序号

条款

原文

现文

招标公告

1

2. 项目概况与招标范围

2.3 工期计划工期：730个日历天（含勘察及设计工期）（实际开工日期以批准的开工报告为准）

2.3 工期计划工期：880个日历天（含勘察及设计工期）（实际开工日期以批准的开工报告为准）

2

2.项目概况与招标范围

2.2 建设规模

本项目总投资约1.11亿元（建设费用为9414万元，其中装饰工程金额为6036万元，占建设费用总价64.11%。），涉及改造面积约2.4万平方米（包括1号楼及3号楼整体区域，其中：1号楼地上6层（局部5层），无地下室，建筑高度20.95米，最大跨度约5.8米，建筑面积9744平方米；3号楼地上17层，地下1层，建筑高度62.25米，建筑面积14293平方米），改造床位308张。主要改造内容为区庄院区1号楼、3******消防、通风空调、弱电智能化工程等）、增设独立卫生间（70间）、品质提升及其他工程（包括适老适儿及低视力残障人群无障碍设施和标识、院区道路及园林绿化修复等）、加固工程、医疗专项工程和加装电梯、楼梯等。

本项目总投资约1.11亿元（建设费用为9414万元，其中装饰工程金额为6036万元，占建设费用总价64.11%。），涉及改造面积约2.4万平方米（包括1号楼及3号楼整体区域，其中：1号楼地上6层（局部5层），无地下室，建筑高度20.95米，最大跨度约5.8米，建筑面积9744平方米；3号楼地上17层，地下1层，建筑高度62.25米，建筑面积14293平方米），改造床位308张。主要改造内容为区庄院区1号楼、3******消防、通风空调、弱电智能化工程等）、增设独立卫生间（70间）、品质提升及其他工程（包括适老适儿及低视力残障人群无障碍设施和标识、院区道路及园林绿化修复等）、加固工程（1号楼整体结构加固、基础补强）、医疗专项工程和加装电梯(3号楼加装电梯高度超出50米)、楼梯等。

2

3. 投标人资格要求

3.1.3施工资质：须具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。

3.1.3施工资质：须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质。

3

3. 投标人资格要求

3.1.1工程勘察资质：须具备工程勘察综合资质甲级，或同时具有工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质，或已备案的香港企业。

工程勘察资质：须具备工程勘察综合资质甲级或具有工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质，或已备案的香港企业。

4

3. 投标人资格要求

3.4.5投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟担任本工程的技术负责人须具备建筑工程类专业高级工程师（或以上）职称。

3.4.5投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）拟担任本工程的技术负责人须具备建筑施工类专业高级工程师（或以上）职称。

招标文件

1

第二章 投标人

须知

投标人须知

前附表1.3.2

总工期：730日历天（含勘察及设计工期）（实际开工日期以批准的开工报告为准）

总工期：880日历天（含勘察及设计工期）（实际开工日期以批准的开工报告为准）

2

第三章 评标办法（综合评估法）

详见原文：评标办法前附表

详见附件：评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

法定代表人证明及授权

投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书

投标书、投标承诺函

投标书、投标承诺函内容与招标文件规定一致，且按规定加盖投标人电子印章

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”（格式1、格式2、格式4）的要求

报价唯一

只能有一个有效投标总报价

机器特征码一致

本项目不同投标人的加密打包投标文件电脑机器特征码不一致

备选投标方案

不允许

2.1.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

资质等级

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

财务状况

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

类似项目业绩

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

信誉

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

项目负责人

（兼施工负责人）

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

设计负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

施工负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

技术负责人

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

专职安全员

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

2.1.3

工程总承包实施方案响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定且不低于企业成本

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

算术复核

投标单位未存在算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或以上误差的

合法合规性

投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

2.1.4

勘察设计方案响应性评审标准（暗标）

投标人身份

投标人在勘察设计方案内不存在标注名称、印章、商标、图形等记认符号（或使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份）

雷同性

勘察设计方案之间不存在互相雷同和串通投标的

合法合规性

投标人之间不存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

条款号

条款内容

编制内容

2.2.1

分值构成

（总分100分）

投标人总得分满分为100分，总得分权重分配：

投标人总得分=勘察设计方案得分×权重(30%)+工程总承包实施方案得分×权重(35%)+投标报价得分×权重(35%)

2.2.2

评标基准价计算方法

以通过投标文件有效性审查并经算术校核的投标人的施工费报价中，位于[施工费报价最高限价×95%，施工费报价最高限价]区间的投标价大于等于5个时，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价。若位于[施工费报价最高限价×95%，施工费报价最高限价]区间的投标价少于5个时，直接取区间中的投标价的算术平均值为评标基准价。若没有投标价位于[施工费报价最高限价×95%，最高投标限价]区间，则以施工费报价最高限价×95%为评标参考价。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）÷评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4（1）

勘察设计方案评分标准

（100分）

项目摸查报告编制

（20分）

摸查报告详尽全面，准确反映现状问题，数据详实可靠。

[优]摸查报告详尽全面，准确反映现状问题，数据详实可靠，分析深入透彻，为项目改造提供了坚实的基础。得14-20分；

[良]摸查报告内容较为完整，数据基本准确，能够反映主要问题，但可能在深度和细节上有所欠缺，得8-13分；

[中]摸查报告内容一般，部分数据或分析不够准确，对项目改造的支撑作用有限，得1-7分。

[差]摸查报告编制粗糙，数据不准确，无法为项目改造提供有效参考，得0分。

项目设计理念

（20分）

符合医疗行业发展趋势，具有较高的创新性和前瞻性。

[优]具有创新性和前瞻性。应考虑无障碍、适老化、适儿化、智慧化设计，以满足不同患者群体的需求，得14-20分；

[良]设计理念较为先进，能够满足基本需求，但在创新性和前瞻性上有所欠缺，得8-13分；

[中]设计理念一般，创新性不足，得1-7分。

[差]设计理念落后，不符合现代医疗需求，存在明显缺陷，得0分。

结构加固设计方案

（15分）

结构加固应满足承载力和建筑使用功能要求，根据改造后建筑功能、受力特点、原有基础与上部承重结构耐久性损伤差异等，提供结构加固方案和可行性分析。

[优]加固方案应基于建筑的结构特点和使用需求，采用先进的技术和材料，确保结构安全，同时考虑建筑的耐久性和维护成本。结构加固设计方案科学合理，充分考虑了建筑结构的现状和未来使用需求，方案具有高度的安全性和经济性，得11-15分；

[良]结构加固设计方案较为合理，能够满足基本需求，但在安全性和经济性上可能有所不足，得6-10分；

[中]结构加固设计方案一般，存在安全隐患或经济性不佳的情况，得1-5分。

[差]结构加固设计方案不合理，存在严重安全隐患或经济性极差，得0分。

病房改造设计方案

（20分）

病房改造方案应科学合理地反映出对病房数量和类型的优化，提升医疗服务的舒适性和效率。

[优]病房改造方案应科学合理地反映出对病房数量和类型的优化，以及对病房内部布局和设施的改进。病房改造方案科学合理，充分考虑了患者和医护人员的需求，提升医疗服务的舒适性和效率，具有较高的创新性和实用性，得14-20分；

[良]病房改造方案较为合理，能够满足基本需求，但在创新性和实用性上有所欠缺，得8-13分；

[中]病房改造方案一般，部分功能未能实现或实用性不强，得1-7分。

[差]病房改造方案不合理，无法满足医疗服务需求，存在明显缺陷，得0分。

消防改造设计方案

（15分）

************消防能力。

************消防安全，得11-15分；

******消防改造设计基本符合法规要求，方案较为完善，但可能在设备选型或布局上有所不足，得6-10分；

******消防改造设计存在缺陷，未能完全满足法规要求，存在安全隐患，得1-5分。

******消防改造设计严重不符合法规要求，存在重大安全隐患，得0分。

品质提升与细节设计

（10分）

品质提升显著，对病房内部装修、标识系统、公共区域的主要功能空间提供能体现方案特点的效果图。

******医院的整体形象，得7-10分；

[良]品质提升较为明显，但可能在某些方面存在不足，得3-6分；

[中]品质提升一般，细节设计不够精致，存在瑕疵或不足，得1-2分。

******医院的整体形象和患者满意度，得0分。

2.2.4（2）

工程总承包实施方案评分标准

（100分）

企业资信

（36分）

企业业绩

（4分）

施工业绩：投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至投标截止，完成过质量合格的类似项目业绩，每项得1分。（本项最高得2分）

设计业绩：投标人（若为联合体，指联合体设计方）自2019年1月1日至投标截止，承接过总建筑面积2.4万平方米或以上的类似工程项目中的设计部分业绩（类似工程是指公共建筑类工程项目），每项得0.5分。（本项最高得2分）

工程获奖

（6分）

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至投标截止，完成过的建筑工程类（含建筑装饰类）项目获得工程质量奖项的：国家级奖项，每项得1.5分；省级奖项，每项得0.6分；市级奖项，每项得0.3分。（本项最高得6分）

工程研发能力

（5分）

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至投标截止，获得过国家版权局的工程建设类计算机软件著作权登记证书情况：

[优] 累计获得20项或以上的，得5分；

[良] 累计获得15～19项的，得2.5分；

[中] 累计获得10～14项的，得1.5分；

[差] 累计获得1～9项的，得0.5分。

第三方评价

（5分）

投标人（若为联合体，指联合体主办方）具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、工程绿色施工企业评价体系认证情况：

[优] 获得4项的，得5分；

[良] 获得3项的，得2.5分；

[中] 获得2项的，得1.5分；

[差] 获得1～2项的，得0.5分。

项目管理机构能力

（16分）

施工团队（联合体主办方人员）

（1）项目负责人：

①取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书5年以下（不含）得0.5分；取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书5年（含）-10年（不含）得1.5分；取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书10年以上（含）或建筑装饰施工类专业正高级工程师职称证书得3分。（本项最高得3分）

②作为项目负责人主持完成过质量合格的类似项目业绩的，得1分。（本项最高得1分）

（2）技术负责人：取得建筑施工类专业高级工程师职称证书5年（含）-10年（不含）得0.5分；取得建筑施工类专业高级工程师职称证书10年以上（含）或建筑施工类专业正高级工程师职称证书得1分。（本项最高得1分）

（3）造价负责人：取得建筑工程造价类专业高级工程师职称证书5年以下（不含）得0.5分；取得建筑工程造价类专业高级工程师职称证书5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑工程造价类专业高级工程师职称证书10年以上（含）或建筑工程造价类专业正高级工程师职称证书得1分。（本项最高得1分）

（4）质量工程师：取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书5年以下（不含）得0.5分；取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑装饰施工类专业高级工程师职称证书10年以上（含）或建筑装饰施工类专业正高级工程师职称证书得1分。（本项最高得1分）

（5）安全工程师：取得建筑施工类专业高级工程师职称证书5年以下（不含）得0.5分；取得建筑施工类专业高级工程师职称证书5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑施工类专业高级工程师职称证书10年以上（含）或建筑施工类专业正高级工程师职称证书得1分。（本项最高得1分）

（6）装修工程师：取得建筑装饰施工类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得3分）

（7）建筑工程师：取得建筑施工类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（8）结构工程师：取得结构类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（9）电气工程师：取得电气类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（10）给排水工程师：取得给水排水施工类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（11）暖通工程师：取得暖通与空调类专业高级工程师（或以上）职称，每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（12）智能化工程师：取得智能化类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

（13）景观工程师：取得风景园林类专业高级工程师（或以上）职称证书每人得0.5分。（本项最高得0.5分）

设计团队（联合体设计方人员）

（1）设计负责人：

 取得建筑相关专业高级工程师职称证书得0.25分；取得建筑相关专业正高级工程师职称证书得0.5分。（本项最高得0.5）

（2）设计技术负责人：

① 取得建筑结构设计类专业高级工程师职称证书得0.25分；取得建筑结构设计类专业正高级工程师职称证书得0.5分。（本项最高得0.5分）

② 获得市级“勘察设计大师”称号得0.25分；获得省级（或以上）“勘察设计大师”称号******学院、工程院院士称号得0.5分。（本项最高得0.5分）

工程实施方案

（64分）

设计和施工

融合措施

（12分）

针对本项目特点，制定了相应的设计和施工的融合措施。

[优]有明确清晰的设计和施工融合目标，有行之有效的设计和施工融合管理体系，有逻辑性强、条理清晰的设计和施工融合措施，确保在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方紧密协作以满足项目的各阶段需求，得12分。

[良]有设计和施工融合措施，有效的设计和施工融合管理体系，逻辑性较强、条理较清晰的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作较满足项目的各阶段需求，得10分。

[中]有设计和施工融合措施，有设计和施工融合管理体系，逻辑性较一般、条理一般的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作基本符合项目的各阶段需求，得8分。

[差]没有提供上述内容的，得0分。

绿色节能

控制措施

（10分）

针对本项目特点，制定了相应的绿色节能控制措施；最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，以达到“四节一环保”目标。

[优]有针对性强的绿色节能控制措施，有科学、合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得10分。

[良]有针对性较强的绿色节能控制措施，有科学、较合理的环境保护措施，承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，较大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得8分。

[中]有针对性一般的绿色节能控制措施，有科学、一般合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中节约资源与减少对环境的负面影响，得6分。

[差]没有提供上述内容的，得0分。

安全控制措施

（10分）

针对本项目特点，建立了相应的安全文明施工保障体系和制定了相应的保证措施。

[优]有确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，得10分；

[良]确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工保证措施，得8分；

[中]确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标，安全文明施工管理体系，得6分；

[差]不满足前述要求者，得0分。

质量控制措施

（10分）

针对本项目特点，制定了相应的质量控制措施。

[优]制定了针对性强、切实可行的的质量管控体系、质量保证措施，质量目标满足招标文件要求，得10分；

[良]制定了针对性较强、较为切实可行的质量管控体系、质量保证措施，质量目标较满足招标文件要求，得8分；

[中]制定了针对性一般、可行性一般的质量管控体系、质量保证措施，质量目标基本满足招标文件要求，得6分；

[差]没有提供上述内容的，得0分。

进度控制措施（12分）

针对本项目特点，制定了相应的施工进度计划和保证措施的。

[优]提供工期目标、施工进度计划横道图、进度保证措施，逻辑性强、可行、合理，保证措施明确具体，得12分；

[良]提供工期目标、施工进度计划横道图，逻辑性较强、可行、较合理，有保证措施，得10分；

[中]提供工期目标、进度保证措施，逻辑性一般、较可行、较合理，得8分；

[差]不满足前述要求者，得0分。

资源投入计划及保证措施

（10分）

根据本工程特点，制定了相应的劳动力、机械设备投入计划和保证措施。

[优] 措施有效、合理、可操作性强的，得10分。

[良] 措施效果一般，现场可操作性一般的，得8分。

[中] 措施效果较差，现场可操作性较差的，得6分。

[差] 没有提供上述内容的，得0分。

2.2.4（3）

投标报价评分标准

报价得分

（100分）

当经算术校核的投标施工费报价等于评标基准价时得100分，报价每高于评标基准价1%，扣0.5分，每低于评标基准价1%，扣0.3分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。